平臺做驗房業務這么久以來，經常會有業主提出質疑，收房請專業驗房師真的有必要嗎？

       至于驗房請不請專業驗房師仁者見仁，智者見智，小編在此不想多費口舌。小編只想說一句，咱們買個幾十百把塊錢的東西都要看看是否有質檢憑證，更何況是花費幾十上百萬買的一套房子。

       如果您能保證您拿到的房子是免檢產品，那大可不必花費區區幾百塊錢的“冤枉錢”去做專業驗房。

       現代人越來越喜歡買精裝房，省時省力省心，交了房簡單布置裝飾下就可以直接入住了。但與此同時，精裝房的質量安全與裝修品質又成為了購房者的一大心病。因此，收房之前的驗房便顯得尤為必要，精裝房收房時需要注意哪些方面呢？

       成都第三方專業驗房平臺益裝網提醒精裝房收房的業主朋友，在驗房時一定要注意以下幾個方面。

客廳

       墻體

       觀察房屋內墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。

       地面

       看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。檢查時重點觀察地板的進門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現象。

       房門／入戶門

       著重檢查門的開合是否足夠的安靜、順暢，門把手等五金件是否存在松脫或銹蝕的跡象。

       門禁系統

       現在很多的門禁系統都是可視對講的，驗收時注意測試一下鈴音是否正常、對講聲音是否清晰、圖像是否完整、不抖動等。

臥室

       木地板

       木地板最常見的問題就是起鼓，重點觀察地板的進門處和緊靠墻體的四周是不是有松動和起伏的現象。要注意一下踢腳線的上膠情況，沒上膠的一定要上膠、有變形現象的必須查明變形原因，排除原因后再要求更換。

       五金件

       注意看下安裝在臥室門和飄窗上面的五金件是不是存在松動現象，反復開合幾次聽一下是否有不正常的噪音。如果是安裝問題就重新安裝，如果是五金件本身的質量問題就馬上要求更換。

廚房

       廚房墻體

       精裝房廚房的墻體大都是瓷磚墻，容易出現色差、鋪設間隙過大或不勻、轉角處瓷磚開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞的情況。用手指敲擊墻面，如果出現咚咚聲表明存在空洞的現象。

       廚房煙道

       最好可以打開一部分吊頂，看看油煙機煙管與煙道結合是否緊密、無縫隙，否則以后有可能出現“倒煙”現象。

       廚房吊頂

       對于廚房的吊頂，主要觀察一下是否有出現接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。

       廚房櫥柜

       先看柜體是否存在變型、氣泡等現象，再觀察一下櫥柜石材切割是否精細平直、無破損，另外，看廚房五金，開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格的產品。

       預留冰箱位

       這一點很重要，看預留的冰箱位的大小是否合理，旁邊有沒有預留冰箱的插座。如果買的冰箱太大或者大小，都會造成空間的浪費，如果插座的設置不合理，也會給使用帶來麻煩。

       廚房電源

       廚房內電飯煲、微波爐、燒水壺等各類電器使用還是比較頻繁的，驗房時，注意看看電源的數量是否夠用，電源的位置設置是否合理等，方便今后對廚房電器的應用。

       管道煤氣

       用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

衛生間

       防水性能

       將大量的水潑灑在地面上，看看排水的速度如何，是否有積水等。另外，先堵住下水口、再用一定量的水潑灑在地上、通知樓下業主注意觀察是否有漏水現象發生。

       通風性能

       良好的通風性能是保持衛生間清潔、干燥的重要條件之一。建議大家購買具有良好采光、通風好的明衛。

       衛浴設備品質

       對于精裝修衛生間的驗收而言，檢驗衛浴設備的品質也是必做的工作之一。盥洗設備的下水應該通暢好用，無阻礙、滲漏現象發生。最后要檢查一下淋浴噴頭、浴缸和臺盆的水龍頭的出水情況，要求是出水順暢、并具有一定的水壓。

       最后，小編再啰嗦幾句：不管是毛坯房還是精裝房，驗房都不能掉以輕心，這是你檢驗房屋質量，維護自身權益的唯一機會。等你簽了收房文件，拿了鑰匙，再發現問題開放商是不可能認賬的。若非你是建筑專業畢業，又沒有在這個行業浸淫幾載，即便告知你要驗收哪些地方，也往往是看不出房子問題的。

       你驗，或者不驗，問題就在那里，不增不減；你找，或者不找我，我就在這里，保駕護航，不忘初心！

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